疫情結(jié)束后房?jī)r(jià)會(huì)降嗎 2020疫情對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響

時(shí)間：2020-02-05 00:01來(lái)源：百科知識(shí)網(wǎng)(asianschoolgirlcam.com)人氣：

這次的疫情是由武漢引發(fā)，導(dǎo)致湖北，甚至全國(guó)都容易出現(xiàn)新型冠狀病毒的感染人群，如果這次疫情結(jié)束了，武漢房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降，或者說(shuō)全國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)有所變動(dòng)？其實(shí)，對(duì)于買房一族來(lái)說(shuō)，特別是剛需，無(wú)論是在哪里買房，你都不會(huì)覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)降，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都不便宜了。下面，我們來(lái)看看2020疫情對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響。

疫情結(jié)束后房?jī)r(jià)會(huì)降嗎 2020疫情對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響1

疫情結(jié)束后房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

從市場(chǎng)角度來(lái)看，疫情過(guò)后會(huì)給各行各業(yè)帶來(lái)一段低潮期，這段時(shí)期的長(zhǎng)短也根據(jù)行業(yè)的不同特性來(lái)決定的，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)高周轉(zhuǎn)的行業(yè)，銷售周期越短開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)就越大，在行情好的時(shí)候周轉(zhuǎn)周期比較短，各種大大小小的開(kāi)發(fā)商都能賺到錢，但是開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力是不一樣的，在一片繁華的表面掩飾之下，資金鏈的問(wèn)題就會(huì)被掩蓋，可是當(dāng)行情不好，房子庫(kù)存積壓嚴(yán)重的時(shí)候，一些資金實(shí)力不強(qiáng)的小房產(chǎn)公司就會(huì)面臨很大的生存危機(jī)，弄不好就會(huì)破產(chǎn)。

目前疫情結(jié)束的時(shí)間還不得而知，但是可是預(yù)料的是當(dāng)疫情結(jié)束以后，房?jī)r(jià)會(huì)有一波小幅的下跌，因?yàn)闃潜P(pán)需要回收資金，就需要加快銷售速度，加快銷售速度的最有效的方法就是降價(jià)、降價(jià)、再降價(jià)?；厥召Y金不光是小房產(chǎn)公司會(huì)做的事情，一些大的房產(chǎn)公司也有回收資金的需求，所以市場(chǎng)整體下跌，成交量下滑會(huì)是短時(shí)間內(nèi)樓市的局面。

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2020疫情對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響

目前來(lái)看疫情對(duì)于房地產(chǎn)的主要影響就是開(kāi)發(fā)商無(wú)法開(kāi)展正常的銷售活動(dòng)。購(gòu)房者不出門(mén)售樓部也不開(kāi)門(mén)。購(gòu)房者只能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的形式與購(gòu)房者溝通。包括開(kāi)盤(pán)等銷售活動(dòng)也沒(méi)辦法正常開(kāi)展。因此開(kāi)發(fā)商當(dāng)前的銷售壓力和資金周轉(zhuǎn)方面的壓力還是很大的。

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疫情過(guò)后買房劃算嗎

對(duì)普通購(gòu)房者而言，不必為此次疫情給房地產(chǎn)帶來(lái)的影響太過(guò)焦慮，房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，也不會(huì)大跌，“穩(wěn)”依然是中央和地方都希望看到的；政策不管松動(dòng)還是緊繃，都是為了對(duì)沖市場(chǎng)的蕭條或者過(guò)熱。

疫情，可能會(huì)讓房地產(chǎn)在今年一季度沒(méi)有表現(xiàn)，所以二三四季度就會(huì)更加頻繁的推貨，原本12個(gè)月的工作，現(xiàn)在壓縮到6-9個(gè)月，一定會(huì)出現(xiàn)樓盤(pán)扎堆，競(jìng)爭(zhēng)劇烈的現(xiàn)象；但反過(guò)來(lái)說(shuō)，原本20萬(wàn)套新房的購(gòu)買需求，也會(huì)集中在6-9個(gè)月內(nèi)釋放完畢。這樣的結(jié)果會(huì)導(dǎo)致馬太效應(yīng)，優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)搶得更兇，非優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)可能會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠來(lái)?yè)尶汀?/p>

總之，對(duì)普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，影響不大，按需入市即可。

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