房子過(guò)戶(hù)有哪些材料及流程？2021年9月取消過(guò)戶(hù)費(fèi)是真的嗎？

房子過(guò)戶(hù)時(shí)需要過(guò)戶(hù)費(fèi)這個(gè)是大家都知道的，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。那么，2021年9月取消過(guò)戶(hù)費(fèi)是真的嗎？房子過(guò)戶(hù)有哪些流程？下面，和百科知識(shí)網(wǎng)一起了解一下關(guān)于取消房子過(guò)戶(hù)費(fèi)的相關(guān)知識(shí)吧！

本文目錄

1、2021年9月取消過(guò)戶(hù)費(fèi)是真的嗎
2、房子過(guò)戶(hù)有哪些材料及流程
3、2021年9月1日后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政策

2021年9月取消過(guò)戶(hù)費(fèi)是真的嗎

是真的，但僅限于夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，如果是把房子過(guò)戶(hù)給子女還是需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)的，但子女繼承是房產(chǎn)是無(wú)需繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)的。父母把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，在辦理過(guò)戶(hù)的過(guò)程中，所要繳納的費(fèi)用也是有區(qū)別：

1、贈(zèng)與

需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書(shū)去房管辦理過(guò)戶(hù)，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。

2、買(mǎi)賣(mài)

看這位爹的房子是否滿(mǎn)五年持有和唯一自住房，是的話(huà)，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)免除1%個(gè)稅。免除5.55%營(yíng)業(yè)稅。繳納契稅90平以下1%，買(mǎi)家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。

3、繼承

理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。

房子過(guò)戶(hù)有哪些材料及流程

1、準(zhǔn)備材料

登記申請(qǐng)書(shū)。

申請(qǐng)人身份證明。

房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

2、簽訂合同

房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，記得必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng)。

3、提交申請(qǐng)

申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

4、繳納稅費(fèi)

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

2021年9月1日后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政策

1、第一種

婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅，實(shí)際現(xiàn)行的契稅法也是規(guī)定夫妻之間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)也是免征稅費(fèi)的。小編的朋友爸媽離婚了，她爸爸把房子過(guò)戶(hù)到了她媽媽名下，當(dāng)時(shí)就是沒(méi)有繳納任何過(guò)戶(hù)費(fèi)。

2、第二種

法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。也就是說(shuō)當(dāng)你父母過(guò)世之后，沒(méi)有立下遺囑，但你是其法定繼承人，在繼承爸媽的房產(chǎn)時(shí)是無(wú)需繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)的?，F(xiàn)行的契稅法是需要立遺囑才不需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)，沒(méi)立遺囑繼承父母的房產(chǎn)是需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)的。