婚后買(mǎi)房什么情況下不算共同財(cái)產(chǎn) 新房交付后降價(jià)還能退嗎

房產(chǎn)是百姓比較關(guān)心的問(wèn)題，房產(chǎn)的歸屬也經(jīng)常成為家庭的矛盾點(diǎn)，也大家比較頭疼問(wèn)題，那么，在什么情況下，婚后買(mǎi)的房不是共同財(cái)產(chǎn)，還有些友友，剛交付完，房子便降價(jià)了，這樣還可以退嗎？下面，就快和百科知識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！

本文目錄

1、婚后買(mǎi)房什么情況下不算共同財(cái)產(chǎn)？

2、新房交付后降價(jià)還能退嗎？

3、房產(chǎn)稅現(xiàn)在是全國(guó)實(shí)行的嗎？

婚后買(mǎi)房什么情況下不算共同財(cái)產(chǎn)？

婚后買(mǎi)房不屬于共同財(cái)產(chǎn)時(shí)：雙方約定并公證，只屬于一方；一方以婚前財(cái)產(chǎn)的全額購(gòu)買(mǎi)該財(cái)產(chǎn)；一方父母全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，并明確提出只贈(zèng)與一方的。

根據(jù)《民法典》婚姻家庭版，夫妻關(guān)系生活期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻共同所有，財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻共同決定。

購(gòu)買(mǎi)無(wú)明確情形的房地產(chǎn)，離婚時(shí)確認(rèn)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并提供個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資證明；由父母出資的，應(yīng)當(dāng)出具父母出資證明。

夫妻雙方一定要誠(chéng)實(shí)，即使是以自己的名義買(mǎi)房，也要提前商量清楚，避免離婚時(shí)出現(xiàn)各種財(cái)產(chǎn)糾紛。

新房交付后降價(jià)還能退嗎？

簽了合同一般是退不了的。

平常心對(duì)待吧，凡是可以用價(jià)格來(lái)衡量的東西就會(huì)有漲有跌，房?jī)r(jià)亦是如此，買(mǎi)房之前巴不得房?jī)r(jià)如蔥，買(mǎi)房之后又希望房?jī)r(jià)猛漲，然而國(guó)家不斷出臺(tái)調(diào)控政策，加上目前疫情的影響，房?jī)r(jià)下跌并非不可預(yù)見(jiàn)，但是房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)斷崖式下跌，如果是剛需買(mǎi)房就別太糾結(jié)了！

房產(chǎn)稅現(xiàn)在是全國(guó)實(shí)行的嗎？

是在全國(guó)實(shí)行的。

根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條：”房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。“

而在《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅有關(guān)減免稅政策的通知》中寫(xiě)到：

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

為了規(guī)范稅收政策，進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)稅的征收管理，經(jīng)研究決定，對(duì)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)）的部分內(nèi)容作適當(dāng)修改。